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ACTA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA
E.U.C.C. CARAQUIZ 3ª FASE
UCEDA
(GUADALAJARA)
En
Caraquiz, cuando son las 12,30 horas del Domingo 30 de Marzo de 2008, se reúne
en segunda convocatoria la Asamblea General Ordinaria de la E.U.C.C. Caraquiz 3ª
Fase, en la casa de la cultura de Caraquiz, la cual ha sido debidamente
convocada por su Presidente, asistiendo los siguiente propietarios presentes o
representados al comienzo de ella:
PABLO
ANTÓN AGÜERO
ET 4-5
P/19
RAMON SUAREZ RAMOS
ET.4-5
P/23
FRANCISCO NÚÑEZ SANZ
ET 4-5
P/29
R
ESTANISLAO J.SAEZ GOMEZ ET
4-5
P/36
MAGDALENA
CORRAL CAPITAN
ET 4-5
P/46
R
JESÚS
F.GARCIA MONTERO
ET 4-5
P/58
ANGEL
RODRÍGUEZ MEDINA ET 4-5
P/96
ANTONIO
CARRETERO PASCUAL
ET 4-5
P/103
R
CESAR
BOROBIA FERNÁNDEZ
ET 4-5
P/1008
CESAR
BOROBIA FERNÁNDEZ
ET 4-5
P/1009
CESAR
BOROBIA FERNÁNDEZ
ET 4-5
P/1010
JOSE
FLORES ORO
ET 4-5
P/1122
FRANCISCO
DE ASIS RODRÍGUEZ
ET 4-5
P/1.28
PALOMA
PEREZ MORENO
ET 4-5
P/1.29
MARCELINO
JIMÉNEZ NÚÑEZ ET 4-5
P/1.45
FERNANDO
GARCIA-ESCRIBANO
ET 4-5
P/1.66
JUSTO
SOTO AGUADO
ET 4-5
P/1.76
JULIO
BORDONA DE LOS SANTOS ET 4-5
P/1.77
EDUARDO
MARIO VALES HDEZ ET
4-5
P/2.43
FELIX
PUERTA LUIS
ET 4-5
P/3.27
LUIS MIGUEL CHERCOLES
ET 4-5
P/3.33
JOSE MARIA PRADOS PERAL ET
4-5
P/3.43
JOSE A. FERNÁNDEZ MORENO
ET 4-5
P/3.56
PAOLO PRAGA
ET 6
P/1192
AMADOR FERNÁNDEZ LOPEZ ET
6
P/1193
CARMELO
DIAZ RUBIO
ET 6
P/1196
CARLOS
RUJAS LOPEZ
ET 6
P/1202
R
JOSE LUIS BALLESTEROS
ET 6
P/340
NICOLAS
QUINTANILLA ALARCÓN
ET 6
P/382
JOSE LUIS GARCIA LOPEZ
ET 6
P/385
SERAFÍN SÁNCHEZ DE LA TORRE ET
6
P/403
JESÚS
GONZALEZ GARCIA
ET 6
P/413
JOSE ENRIQUE CERDEIRA
ET 6
P/421
CARMEN
GONZALEZ PALOMARES
ET 6
P/430
Mª
ISABEL MARTÍN LEAL
ET 6
P/464
ARTURO
DE LAS POZAS
ET 6
P/468
ANGEL
NÚÑEZ SOTILLOS
ET 6
P/A-5
LUIS
E. NIETO DEL CANTO
ET 6
P/A-6
GABRIEL
LUENGO DE LAS HERAS ET 6
P/A-12
PABLO
JIMÉNEZ GONZALEZ
ET 6
P/A-33
Mª
CARMEN ALVAREZ ALVAREZ
ET 6
P/A-34
MIGUEL
MORA BUENO
ET 6
P/A-40
Mª
JOSE ABRIL SOBRINO
ET.6
P/A-55
Da
comienzo el orden del día.
1º.-
Informe de auditoria de las cuentas del ejercicio 2007; debate y aprobación, si
procede, de dichas cuentas.
Por parte de un representante de la empresa auditora se da lectura al
informe de la misma, significándose que se ha revisado el noventa por ciento de
la documentación y que el resultado ha sido satisfactorio.
Turno de intervenciones:
No desea intervenir nadie.
2º.-
Informe de los componentes de la comisión de seguimiento del proceso de
municipalización.
Toma
la palabra el miembro del Consejo Rector y a su vez de la comisión de
seguimiento de la municipalización D. César Borobia para explicar cómo ha ido
el proceso de municipalización.
Seguidamente
se abre un turno de preguntas:
Parcela
3.33.- Critica la negociación acerca del impuesto de podas. Alega que no es
justo que cada fase pague un precio diferente. Se le explica que el pago va en
función de una fórmula en función del metro cuadrado de cada parcela
vinculada al presupuesto de gastos 2007 de las tres fases
Parcela
A-6.- Reconoce y agradece el trabajo realizado por el Consejo Rector. Alega que
él fue el primero que planteó que había que municipalizar los servicios.
Indica también que a el ya se le esta cobrando por parte del Canal de Isabel un
impuesto de alcantarillado. Concluye que, no obstante, la municipalización va a
costar más de lo que en un principio se ha establecido.
Contestando
a los dos anteriores intervinientes responde el vocal Sr. Borobia en el sentido
de que en el proceso de municipalización se calcularon los impuestos y cuotas a
pagar de modo que fueran la misma cantidad que pagaban los propietarios hasta
ese momento; ahora bien, como la fórmula de reparto había cambiado, las
parcelas grandes pagarían ligeramente un poco más (alrededor de 3 o 4 euros) y
las pequeñas ligeramente un poco menos (3 o 4 euros) pero siempre dentro del
porcentaje que tiene cada fase y nunca mas del presupuesto de gasto de la fase
del 2007 y que si no se hubiese producido la municipalización, la Entidad
hubiese tenido que elevar su presupuesto para la acometida de vertido de podas a
la planta del Casar y los arreglos de las depuradoras. Añadir que la tasa de
basuras es independiente del proceso de municipalización.
En
este momento, toma la palabra el Sr. Concejal de Hacienda para explicar que se
ha hecho una reunión con el Canal de Isabel II para negociar el impuesto de
alcantarillado.
Toma
seguidamente la palabra el Sr. Teniente de Alcalde para explicar que el impuesto
de podas es un impuesto vivo y que el impuesto de basuras es un impuesto
universal que se hubiese dado en este año independientemente de si hubiese o no
municipalización.
Parcela
A-6.- Está de acuerdo con la municipalización pero no con la forma de llevarla
a cabo. Alude a que la segregación que se intentó en su día era inviable y
hubiese supuesto mucho dinero.
Parcela
1192.- Afirma que él va a pagar más puesto que tiene una parcela más grande y
cree que es justo el sistema de proporcionalidad y que aunque no se hubiese
municipalizado, se debería pagar más este año con los nuevos costes. Habla
también de la subida de valor de las viviendas con la mejora de servicios que
va a proporcionar el Ayuntamiento y que lo que hay que hacer es esperar a ver el
resultado de la municipalización.
Parcela
413.- Pregunta si se le ha aplicado a la fórmula el índice de edificabilidad a
lo que se le responde que no, que lo que se considera es el número de
metros cuadrados de cada parcela.
Parcela
1.28.- Afirma que lo que hay que mirar es lo que se hubiese pagado si no se
hubiese municipalizado.
Parcela
1009-1010.- Explica que se le cobra la totalidad de su parcela cuando dicha
parcela tiene una servidumbre de paso a las depuradoras de la cual se
benefician todos los vecinos. Se le asesora en el sentido que debe
presentar un escrito de solicitud al Ayuntamiento.
3º.-
Renovación del consejo Rector según lo determinado en los estatutos en vigor
Según
lo señalado por los estatutos de la Fase la renovación de los miembros del
Consejo Rector tendrá una duración de dos años si sus miembros se presentaron
voluntariamente. Se da el caso que todos ellos, fueron elegidos en la anterior
Asamblea, excepto el Vocal Sr. Borobia que manifiesta presentarse a la renovación
Por
otra parte el vocal Sr. Nieto manifiesta su deseo de no continuar formando parte
del Consejo Rector.
Se
solicitan voluntarios para cubrir los puestos vacantes, según lo señalado por
los estatutos de la Fase.
Al no
presentarse nadie, y dado que los estatutos no establecen obligatoriedad de
tener diez miembros en el Consejo Rector, se presenta a la consideración de la
Asamblea quedando constituido, considerando si tras la votación se aprobara la
renovación del Sr. Borobia, el nuevo Consejo Rector por las siguientes personas
físicas, a expensas de comprobación de que reúnen las condiciones que señalan
los estatutos:
Presidente
D. Carmelo Díaz Rubio (6ª Etp- 1196)
Para
los restantes puestos a designar en el primer pleno del nuevo Consejo Rector:
D.
Estanislao Juan Sáez Gómez (4ª Etp- 36)
D.
Ángel Rodríguez Medina (4ª Etp- 96)
D.
César Borobia Fernández (4ª Etp- 1008)
D.
Paolo Praga (6ª Etp- 1192)
D.
Pablo Jiménez González (6ª Etp- A-33)
4º.-
Designación de interventores y votaciones de los puntos 1º y 3º
Como
interventores se presentan voluntarios: Parcela 413.- Jesús González García y
Parcela A-34.- Maria Carmen Álvarez Álvarez.
VOTACIONES
PUNTO
1 DEL ORDEN DEL DIA
SI...........................39
NO..........................4
PUNTO
3. DEL ORDEN DEL DIA
SI...........................36
NO..........................4
BLANCO...............3
5º.-
Ruegos y preguntas
Parcela
1196.- Pregunta al Sr. Alcalde
acerca de la canalización del Arroyo Valdesalud. Toma la palabra el Sr. Alcalde
para anunciar que el 15 de abril empiezan las obras.
Parcela
1.77.- Pide más información acerca del arreglo de la canalización.
Parcela
1.28.- Pregunta acerca de las gestiones sobre los morosos, se le informa que es
objetivo prioritario de la Junta en este año.
Parcela
A-6.- Menciona el contenido de la memoria adjunta a la convocatoria de esta
Asamblea, cuando se alude en dicha memoria a las mejoras del Ayuntamiento. En
concreto afirma que el arreglo de la carretera lo ha pagado en su mayoría
SOLOQUIZ, S.A. y que el Ayuntamiento no ha pagado los 150.000 € de su coste
sino tan solo 33.000 €. Afirma también que la piscina municipal la va a pagar
SOLOQUIZ. Que todas las mejoras ya estaban en proyecto y que vienen de la
legislatura anterior. Pregunta si paga igual de basuras el mesón que cualquiera
de las parcelas. A ello le responde el Presidente que lo único que ha hecho el
Consejo Rector es informar en esa memoria. Toma la palabra el Sr. Alcalde para
afirmar que se le responderá a dicha vecina en un pleno municipal.
Parcela
1193.- Pregunta sobre el contrato acerca de los celadores a lo cual se le remite
a la Asamblea de Mancomunidad del próximo 6 de abril.
Parcela
A-34: Expresa su preocupación porque ha oído que se va a construir en el monte
a lo que se le responde que se desconoce.
6º.-
Debate y aprobación de lo que proceda en relación con la parte –ya abonada-
de la cantidad total que la 4ª/5ª etapa adeuda a la 6ª etapa (sólo
intervienen propietarios de la 6ª etapa).
Asisten
los siguientes propietarios de las
parcelas de
esta Etapa:
P-413,
P-340, P-1193, P-A-12, P-403, P-468, P-430, P-A-34, P-385, P-421, P-382, P-A-33,
P-1192, P-1196, P-1202-R, P-A-6. Asiste también el Sr. Alcalde.
Se explica brevemente las acciones
realizadas hasta el presente para
ejecutar el acuerdo de la Asamblea de 2006 en lo relativo a la devolución por
la 4ª/5ª Etapa a la 6ª Etapa de la cantidad adeudada. Para ello se ha
procedido durante el ejercicio 2007 de la siguiente forma:
Se mantuvo la c/c abierta en el
2006 en la misma entidad bancaria en la que ahora tiene sus fondos la 3ª Fase,
colocándose el dinero ingresado en la
mejor opción, siempre con absoluta seguridad, mientras se decidía en que
gastar el dinero, para rentabilizarlo en lo posible.
Que continúan y hasta nueva
decisión por parte de los propietarios de tal 6ª Etapa teniendo firma en ella
los siguientes propietarios todos de tal Etapa: Sres. Nieto, Díaz, de las Pozas
y Jimenez (precisándose siempre dos mancomunadas para operar)
Se han ingresado en tal cuenta la
cantidades que ha ido pagando la 4ª/5ª Etapas.
Se pasó al
cobro la derrama del año 2007 en Julio.
Previamente
se mandó una nota a los propietarios de tales 4ª/5º Etapa comunicando tal
hecho, la cantidad a abonar, la fecha de cobro y la cuenta para los
indomiciliados.
Celebrar
una asamblea exclusiva de los propietarios de la 6ª Etapa para que decidan
sobre la forma en la que gestionar las cantidades recibidas y siempre de acuerdo
a lo ya decidido en la Asamblea de la Fase.
Según
consta en las cuentas presentadas hay un saldo a fecha 28/03/08 de 27.482€ en
Activos Financieros y 811,78 € en cuenta corriente, el resto de la derrama no
pagada ha sido remitida al Recaudador Municipal.
También se
informa que se pasará al cobro la derrama aprobada del año 2008 a la 4º/5º
Etapa en Julio.
Tras el correspondiente debate, se
decide por unanimidad:
Que
con el dinero existente y con el que queda por recaudar en 2008 se acometa junto
con el Ayuntamiento alguna actuación dentro de los límites de la 6ª etapa
Se
acuerda para ello nombrar una comisión decisoria de la que forman parte los
siguientes propietarios:
P-382,
P-385, P-1193, P-468 P-A-6. Igualmente
formarán parte de esta comisión los propietarios de la 6ª etapa que a su vez
forman parte del Consejo Rector (P-1192, P1196 y P A-33) y el Sr. Alcalde.
Que de
momento y hasta nueva decisión por parte de los propietarios de tal 6ª Etapa
tenga firma en ella los siguientes propietarios todos de tal Etapa: Sres. Nieto,
Díaz, de las Pozas y Jimenez (precisándose siempre dos mancomunadas para
operar)
Celebrar una Asamblea exclusiva
de los propietarios de la 6ª Etapa el próximo año a coincidir con la Asamblea
General para seguimiento de la situación.
Y,
sin más asuntos a tratar, da por concluida la reunión cuando son las 14,15
horas del día 30 de abril de 2008
PRESIDENTE
SECRETARIO
INTERVENTOR
INTERVENTOR