En Caraquiz, y en la oficina de la 3ª Fase, se reúne a las 10,30 h. el Consejo Rector de la Entidad arriba indicada, asistiendo los siguientes miembros del mismo: Oscar Hernández (Presidente), Ángel Rodríguez, Estanislao Sáez, Luis Enrique Nieto y Carmelo Díaz; además está presente un representante de la Administración. 

1º .- Se leen y aprueban las actas de las reuniones de los días 11.06.05 y 25.06.05.

2º .- Agradeciendo la presencia de la Concejala de Urbanismo del Ayuntamiento de Uceda, Dña. Estrella Fernández, y en relación con las gestiones que ha realizado personalmente a raíz de la reunión mantenida por miembros del Consejo Rector de la Mancomunidad con directivos del Canal de Isabel II, la citada representante municipal expone lo que sigue:

·        En la 4ª Fase se van a construir 620 parcelas, de las que en la actualidad sólo hay concedidas 95 licencias. En Peñarrubia existen sólo 278 parcelas que pueden segregar únicamente a una parcela nueva por cada una de las existentes, por lo que en el peor de los casos el número final de parcelas de tal urbanización alcanzaría sólo el de 556. Está pendiente de aprobación las normativa del nuevo PAU que contempla la posibilidad de permutar  un 18% de parcelas que en su día iban a ir ubicadas donde está el bosque, para ser construidas en los aledaños del lago. De todas formas, y toda vez que el Canal desconocía los datos concretos antes citados, así como que no se le habían presentado hasta hace unos días tan sólo los planes de urbanización y canalización de conducciones de aguas en la 4ª Fase, por lo que sus cálculos para dar viabilidad al enganche de la urbanización Peñarrubia a la red que abastece a Caraquiz eran erróneos, la citada Concejala se asegurará que el Canal dé la correspondiente viabilidad una vez que vuelva a realizar sus cálculos sobre la base de los números correctos de parcelas que, sea a medio o a largo plazo, puedan ubicarse tanto en la 4ª Fase, como en el lago y en Peñarrubia, de manera que de tal forma, el Canal cuando realice el enganche de esta última lo haga con la seguridad de que las infraestructuras que acometa sean las adecuadas para garantizar no sólo el abastecimiento de agua, sino sobre todo el caudal y la presión precisa, excepto en casos de grave falta de agua por los problemas que la natural sequía pueda causar. Además, la Concejala citada asegura que ninguna red de suministro se va a realizar sin que el Canal supervise su idoneidad y que ella, personalmente y debido a sus responsabilidades va a exigir a todos los implicados en este asunto la máxima claridad y eficacia posible para que el abastecimiento del agua sea, ahora y en el futuro el idóneo tanto para Caraquiz como para Peñarrubia. 

Asimismo y aprovechando su presencia, el Consejo le trasmite directamente los siguientes asuntos por ser de la máxima preocupación para la 3ª Fase:

·        Que el Ayuntamiento se asegure, tomando las medidas que considere oportunas y entren dentro de sus competencias, que la canalización de aguas pluviales que en la actualidad lleva a cabo Soloquiz,sa en la zona del arroyo de Valdesalud, y de cuyos planes tiene puntual conocimiento el Ayuntamiento al habérselos transmitido la 3ª Fase, se hagan de forma correcta y tomando en cuenta todas las posibilidades técnicas para prevenir que, en caso de riadas tales canalizaciones sean la adecuadas, así como desde el punto de vista higiénico-sanitarias y estéticas.

·        Que se van a colocar dos badenes de reducción de velocidad, para lo que se solicitará el permiso correspondiente una vez que se decida el modelo a instalar (delante de la parcela 1009 y cercana a la parcela 2.32), el cual está en la actualidad pendiente de presupuestos.

·        La conveniencia de solucionar los problemas de luz en las calles Grosella y Bruselas (parcela 95).

·        La aparición de un llamativo hundimiento en el asfalto de la calzada sita en la calle Catalpa enfrente del parque de los niños.

·        El interés porque el proyectado  ---por el Ayuntamiento--- circuito biosaludable en la zona del lago se extienda al resto de los terrenos de las Fases en sus zonas verdes o vaguadas.

·        Agradecer la información según la cual las obras de la “casa de la cultura” van a comenzar de manera inmediata una vez que se han otorgados las licencias oportunas y se ha adjudicado el contrato. Las obras, no obstante pueden durar unos 15 meses.

3º .- Se firma por los trabajadores y el Presidente el “convenio” que regirá a partir de ahora las relaciones entre aquellos y la Entidad.

4º .- Se decide colocar una cadena que cierre el acceso en la zona del parque infantil dado que los vehículos siguen sin hacer caso de las señales de prohibido recientemente colocadas.

5º .- El Vocal encargado de los trabajadores entrega el inventario de material propiedad de la Entidad realizado por ellos el cual será inscrito convenientemente según lo determinado para estos casos. Además se realizará un “inventario” de los pleitos y asuntos jurídicos que posea la Entidad.

6º .- El propietario de la parcelas 1008, 1009 y 1010 explica extensamente su desacuerdo con el coeficiente que tienen asignadas estas dos últimas parcelas, solicitando que el Consejo Rector los modifique a tenor de las servidumbres que poseen por estar aledañas a la depuradora. Se le explica que el Consejo Rector no tiene potestad alguna para variar coeficientes remitiéndosele al Ayuntamiento.

7º .- Se nombra por unanimidad de los presentes como Vicepresidente de la Entidad a Dn. Luis Enrique Nieto.

8º .- Dados los antecedentes observados, se aprueba que se solicite nota simple al registro de la propiedad para que acredite la calidad de propietario de todos y cada uno de los miembros del actual Consejo Rector.

9º .- A la vista de que ciertos artículos de los Estatutos actualmente en vigor pueden y deben ser mejorados y actualizados, se encarga a la Administración que elabore una propuesta para ser estudiada por el Consejo con vistas a presentarla para su aprobación y/o modificación en la próxima Asamblea General Ordinaria. Entre otros que la Administración considere deberán estar que todo propietario que tome la palabra en las Asambleas deberá estar en disposición de acreditar su calidad de propietario; que elegidos los miembros del Consejo Rector cuando corresponda, su nombramiento estará sujeto a la aportación de la nota simple del registro de la propiedad que confirme su calidad de propietario o que la Administración de la Entidad deberá siempre contratarse con persona físicas o jurídicas profesionales de tal ramo, excluyendo como ahora es posible que lo sean personas sin titulación.

10º .- Se analiza el correo de la parcela 1206 tomándose nota de sus sugerencias en lo que a la 3ª Fase corresponde, no habiendo lugar a contestar al no realizar ninguna pregunta en concreto.

11º .- Se incluirán en la página web, en la sección de estatutos, los coeficientes de participación correctos de las que se han ido incorporando a la 3ª Fase.

12º .- Próxima reunión para el segundo Sábado de Septiembre. 

Y sin más asuntos que tratar se da por terminada la reunión cuando son las 14,45 horass del día de la fecha.

         EL PRESIDENTE                                                             EL SECRETARIO