En Caraquiz, y en la oficina de la 3ª Fase, se reúne a las 10,30 h. el pleno del Consejo Rector de la Entidad arriba indicada, asistiendo los siguientes miembros del mismos: Oscar Hernández (Presidente), Arturo de las Pozas (representado), Ángel Rodríguez, Estanislao Sáez, Adolfo Gómez, Luis Enrique Nieto, Carmelo Díaz y Luis Chércoles; además está presente un representante de la Administración. 

         Antes de dar comienzo el orden del día, el Sr. Chércoles comunica su decisión irrevocable de dimitir de su cargo, fundamentalmente por cansancio al llevar, en varios cargos tanto de esta Fase como de la Mancomunidad y otra Fase más en su día, cerca de diez años, así como por querer atender más en concreto sus responsabilidades como Concejal en el Ayuntamiento de Uceda. A continuación abandona la reunión. 

1º .- El Presidente expresa su sorpresa por haberse convocado a una reunión por parte del Sr. Gómez, a la que de todos los miembros del Consejo Rector, el Sr. Pozas y él, fue los únicos no convocados.

         Se le explica por el aludido que lo hizo en primer lugar porque tiene el derecho de hablar con quien así considere y que lo primero que se hizo en tal reunión fue dejar claro que al no estar el Presidente la reunión tenía sólo carácter informal y en ella no se podía ni se iba a tomar decisión alguna, ya que, efectivamente no se trataba de una reunión oficial del Consejo. Lo anterior fue ratificado por los presentes, entendiendo el malestar del Presidente, así como asumiendo que tal vez no fue lo más correcto. En la citada reunión se abordaron únicamente asuntos muy generales sobre todo referidos a la historia de Caraquiz, pues algunos de los nuevos miembros del Consejo no conocen gran parte de los antecedentes.

2º .- Se lee y aprueba el acta de la reunión anterior, corrigiéndose ligeramente. Sobre la misma, el Sr. Gómez manifiesta que tal y como se quedó entonces, quiere aportar las pruebas que a su juicio demuestra que su acusación de que el anexo que se había elaborado para el contrato de los trabajadores era ilegal, era verdad. Para ello, lee varios artículos del Estatuto de los Trabajadores según los cuales, y siempre a su juicio, demuestran lo por entonces dicho por él. Se le contesta que lo leído debe someterse a la necesaria interpretación, como toda Ley, así como en último caso a la jurisprudencia existente.

3º .- Se repasa el estado de asuntos por ejecutar de la Entidad derivados de lo aprobado en la última Asamblea general y sucesivas reuniones del Consejo, obteniéndose el siguiente resumen: 

·        Carta queja al Ayuntamiento por el reparto presupuestario realizado (HECHO)

·        Carta queja al Ayuntamiento por la acumulación de escombros y materiales en las aceras (HECHO)

·        Información trimestral a los propietarios (HECHO)

·        Página web (HECHA)

·        Deudores remitidos al Recaudador (HECHO)

·        Auditoria de las cuentas del 2000 al 2004 (PENDIENTE DE EVOLUCIÓN DE LA RECLAMACIÓN REALIZADA A LA ANTERIOR ADMINISTRADORA)

·        Auditoria para años sucesivos (PENDIENTE DE PRÓXIMA ASAMBLEA)

·        Nuevo trabajador (CONTRATADO)

·        Anexo al contrato de los trabajadores, así como pendiente de someterse a Asamblea (APROBADO Y EN TRÁMITE DE CONSULTA CON ELLOS)

·        Limpieza de la zona de la plataforma de cubos de basura existente entre las parcelas 443/1202 (HECHA)

·        Cubo de basura (GESTIONADO)

·        Compra de barredora (INMINENTE)

·        Compra de desbrozadora, corta setos, fumigadora, radial y martillo (EN GESTIÓN)

·        Arreglo de calles por parte de Soloquiz (PENDIENTE DE PRÓXIMA REUNIÓN AL QUEDAR ALGUNAS SIN HACER)

·        Plan de incendios (EN TRÁMITE)

·        Carteles de prohibido animales (COLOCADOS)

·        Móvil al Encargado de los trabajadores (COMPRADO Y EN USO)

·        Reparación de baldones (TODOS HECHOS MENOS UNO)

·        Trasmisión al Consejo de los borradores de las actas de los Consejos de Mancomunidad (HECHO)

·        Reclamación a Soloquiz por tubería que discurre por el cauce seco del arroyo que confluye en la calle Valdesaluz y urgente limpieza de los tubos de alcantarilla existentes bajo dicha calle Valdesaluz (PENDIENTE DE PRÓXIMA REUNIÓN CON TAL EMPRESA)

·        Alumbrado del comienzo de la calle Grosella (zona de  parcela 1193) ya que al parecer carece de farola (PENDEINTE)

·        Badén a la altura de parcelas 1009 y 1010 y a unos metros de parcela 2.32 (PENDIENTE)

·        Asunto según el cual de las parcelas que se están poniendo a la venta nuevas en la 4º Fase se hacen con la acometidas en el interior de las mismas (A LA ESPERA DE SOLUCIÓN POR SOLOQUIZ QUIEN YA HA COMUNICADO QUE TAL ASUNTO SE VA A  CORREGIR AL TRAZARSE DE FORMA AUTÓNOMA Y DISTINTA TALES CANALIZACIONES)

·        Alcantarillado cegada en zona calle Grosella (SOLUCIONADO)

4º .- Se analiza el borrador de Anexo al contrato de los trabajadores, que pasa a denominarse “Convenio de los trabajadores de la 3º Fase” y que es aprobado por unanimidad, debiéndose proceder a, oportuno trámite.

5º .- Se analiza la necesidad de dotar a la Entidad con un Plan de Incendios adecuado del que se encargará el Sr. Nieto por conocer específicamente tal sector. Se expresa la preocupación por no contar con un cortafuegos adecuado para aislar la zona del bosque de la fase. Se propone realizar una solicitud al Ayuntamiento y/o ver la posibilidad de que propietarios voluntarios se aprestaran a la limpieza de los aledaños para paliar en parte el problema. Se decide tramitar en la Mancomunidad la necesidad de dotarse, al margen de lo anterior, de mangueras sitas en el control de la calle Peñarrubia de las dimensiones adecuadas.

6º .- Se debate extensamente y decide que los representantes de la Entidad en el Consejo de la Mancomunidad serán, a partir de ahora, y además del Presidente que es preceptivo, el Sr. Sáez y de momento para la próxima reunión de Mancomunidad el Sr. Gómez, hasta nueva decisión, y hasta nueva votación, el Sr. Gómez, dado que el Sr. de las Pozas  ---que venía cumpliendo tal cometido---  tiene un problema familiar grave.

         Se decide que esta representación tiene carácter trimestral, por lo que se revisará en la reunión de Septiembre.

         Se hace hincapié en que dicha representación es del Consejo Rector y no a título personal.

7º .- Previa a la reunión del Consejo Rector se había solicitado determinada información/documentación por parte el Sr. Díaz, la cual expone a todos los presentes en la reunión y se concreta en:

         ¿Cómo está contratado el Administrador? ¿Hay que renovar algún contrato ya existente? ¿Es acuerdo verbal? Desearía ver la copia del contrato.

         Desearía conocer la relación/inventario de “propiedades” que tiene la 3ª Fase ¿quién custodia y en dónde está físicamente la documentación que nos acredita como propietarios de estas propiedades?¿qué valor monetario tienen?

         ¿Seguros que tengamos suscritos y con qué entidades?

         ¿Nº de cuenta y/o cuentas a nombre de la 3º Fase y en qué entidad?

         ¿Tenemos algún contencioso jurídico con alguien? Personas y/o entidades con quien las tengamos. Prefesional/les que nos estén llevando los casos y en qué situación se encuentran. ¿Existe algún contencioso en que estemos condenados a pagar alguna indemnización? Si existiera ¿a quién y porqué?

         Acuerdos vigentes y firmados con el Ayuntamiento u otras entidades y/o profesionales. Otras obligaciones contractuales.

         De todas las superficies de la 3º Fase qué espacios son de dominio público y cuales privativos de la E.U.C.C Caraquiz 3ª fase y que tengamos responsabilidad de actuación sobre ellos. 

         De esta solicitud se hace entrega por el Sr. Administrador a todos los presentes de los siguientes documentos:

         Fotocopia de la contratación del Administrador.

         Fotocopia de la contratación de la página web

         Fotocopia de contratos de los trabajadores Antonio León, Antonio Carretero y Débora Villacañas.

         Fotocopia con el nombre de la entidad y cuenta corriente de la Entidad.

         Fotocopia de informe de Abogados Consultores, SL sobre expedientes en tramitación por deudas de la Entidad.

         Fotocopia de burofax y carta enviada por la anterior Administración.

         Fotocopia de estado de cuentas de la Entidad a 31-05-05 

         El Sr. Díaz manifiesta que a primera vista no se le entrega toda la información/documentación requerida, pero no obstante espera que para la siguiente reunión le sea entregada. 

8º .- Se rechaza, por imposibilidad legal, la pretensión del propietario de las parcelas 1009 y 1010 de que se le rebaje su cuota en atención a las servidumbres de paso a las depuradoras que posee.

9º .- Se decide colocar varios carteles de prohibido podas y escombros, y prohibido camiones, en varios lugares de la Entidad.

10º .- Se colocará una cerradura homologada de Iberdrola en los contadores sitos junto al parque infantil de la calle Solana.

11º .- Se incluirá en cada orden del día del pleno un punto para que quien corresponda informe sobre lo acontecido en reuniones con Soloquiz, el Ayuntamiento y la Mancomunidad, así como un seguimiento de las actividades y situación de las responsabilidades de cada miembro del Consejo Rector (trabajadores, festejos, cuentas, web).

12º .- Se realizará una reunión extra el 25.06.05 para abordar brevemente y únicamente los resultados de las reuniones ya fijadas con Soloquiz y el Canal de Isabel II.

13º .- Dada la compra del camión y de la barredora (inminente), así como del material de trabajo a adquirir, se ve necesario mantener un inventario de propiedades.

14º .- Se informa de la puesta en marcha en Internet de la página web de la Entidad, así como de la documentación técnica que ha sido necesaria y de su coste. Sobre este apartado se decide que al haber sido contratada por un año se aprueba renovarla automáticamente a su vencimiento.

15º .- Nuevamente el Sr. Díaz menciona al Presidente de gestionar con Soloquiz una solución al tubo que discurre por el cauce seco del arroyo que confluye en la calle Valdesaluz en la llamada “Agrupación G” y ahora a cielo abierto, considerándose que el mismo debe encauzarse convenientemente y taparse, además de precisar de una urgente limpieza los tubos de alcantarilla existentes bajo dicha calle Valdesaluz 

Y sin más asuntos que tratar se da por terminada la reunión cuando son las 16,00 h,s del día de la fecha. 

         EL PRESIDENTE                                                             EL SECRETARIO